Tervezett átadás
2027. június
Ár
118,91 M Ft
Alapterület
61 m²
Szobaszám
2
Emelet
5. emelet
Lakás adatai
| típus | tégla |
| szobák száma | 2 szoba |
| ár (forintban) | 118,91 M Ft |
| alapterület | 61 m² |
| emelet | 5 |
| fix 3%-os lakáshitel | nem |
| kertkapcsolat | nem |
| tetőtér | nem tetőtéri |
| erkély | 38 m² |
| tájolás | nyugat |
| kilátás | utcai |
| fürdőszoba és wc | külön |
| belső két szintes | nem |
| légkondícionáló | igen |
| komfort | összkomfortos |
| akadálymentesített | igen |
| hirdetés belső azonosító | A22 |
Épület adatai
| lift | van |
| tároló használata | megvásárolható |
| fűtés típusa | hőszivattyú |
| akadálymentesített | igen |
Parkolóhelyek
| parkolóhely típusa | teremgarázs hely |
| parkolóhely használata | megvásárolható |
| parkolóhely ára | 8.80 M Ft |
Hirdetés leírás
BEVEZETŐ ÁRON!
Jelenlegi áraink 15 % akciós kedvezményt tartalmaznak! 75 % befizetése mellett érvényesek.
Árképzésünk rugalmas, kérem vegye fel a kapcsolatot velünk!
Belső Műszaki tartalom
(1035. Budapest, Béke u. 31.)
1035. Budapest, Béke u. 31.
Beruházásunk legfőbb célja, hogy vásárlói számára békés, élhető, minőségi otthont teremtsen.
A beruházó megfelelő minőségben biztosít hideg/meleg színárnyalatú kerámia, valamint laminált burkolatokat, beépítendő szanitert, beltéri ajtót, melyeket a vevő az adott munkafázisok előtt megtekinthet.
A műszaki tartalomtól eltérő (nem a beruházó által biztosított) anyagokat a vevő a megadott időpontra saját beszerzés és szállítás útján köteles eljuttatni. A változtatás igényét kérjük időben jelezni.
Műszaki egyeztetés: két alkalommal, előre egyeztetett időpontban a kiküldött tervdokumentációk megtekintése után. A már leegyeztetett változások módosítására nincs lehetőség.
Az alábbiakban a beruházó által megadott négyzetméter, illetve darabáras termékek bruttó árban értendőek (az áfát tartalmazzák).
Födémek/szerkezet
Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel
Külső szerkezeti falak:
Vasbeton szerkezet 25 cm-es vázkitöltő kerámia falazattal
Hőszigetelés:
15 cm vastag EPS/kőzetgyapot
Lakáselválasztó falak:
25-30 cm vastag Silka HML
Belső válaszfalak (lakásokon belül):
10 cm-es PTH (porotherm) válaszfallapokból
1.Hideg/meleg burkolatok
1.1 6.000 Ft/nm-es áron biztosítunk hidegburkolatokat. A burkolatok az alaprajzoknak megfelelően, segédanyagok nélkül (élvédő, ragasztó, fugázó stb.) értendőek. A fürdőszobában 2,1 m, az esetleges mellékhelyiségben 1,2 m magasságig történik a burkolás vevő választása alapján a megadott anyagokból. Az ár a díszítő elemeket nem tartalmazza. A hidegburkolatok mellé megfelelő színárnyalatú fugát biztosítunk. ( A teraszok és erkélyek burkolata egységes, azok nem választhatóak)
1.2 A hidegburkolatok lerakása hálóban, illetve nem egyforma lapoknál ( pl. 60x30 vagy 15 x 60 cm-es) 2/3 – 1/3 eltolásban választható. 60*30 cm-nél nagyobb lapok lerakása egyedi megbeszélés alapján pluszköltséget von maga után a segédanyagok és munkadíj tekintetében. A hideg/meleg burkolatok elválasztásánál 3 cm-es öntapadós (lencse formájú) burkolatváltó, matt ezüst színben kerül lerakásra.
1.3 A nappaliban és hálószobákban választható laminált parketta burkolatokat bruttó 4.500 Ft/nm-es áron biztosítjuk. Az ár tartalmazza a laminált parketta alá szükséges 2 mm -es habszivacsot és szegőlécet.
2. Szaniterek
2.1 A fürdőszobákban akril kádat terveztünk (70x160 vagy 170cm-es méretben automata leeresztővel). Külön igény szerint plusz költség nélkül a kád helyett lehet kérni épített zuhanyzót: padka nélküli kivitelben 70cm hosszúságú 7cm szélességű rozsdamentes ráccsal ellátott folyókával. ( Walk-In zuhanyzó igényét és kiépítését az első alkalommal jelezni kell !) . Ezt egyszeri alkalommal van lehetőségük kérni, ennek egyeztetése után a változást nem áll módunkban eszközölni.
2.2 Épített falat, zuhanykabint az eladó nem készít, az nem része a lakásnak!
Lentebb szereplő termékek a lakás alapárában beépítésre kerülnek! Amennyiben a vevő ettől eltérő anyagokat szeretne beépíttetni, úgy az alábbi árak kerülnek kompenzálásra a vállalásból:
- Fürdő és Wc Mosdó csaptelep: Grohe BauEdge: bruttó 17.000.-/db
- Kádtöltő csaptelep Grohe BauEdge: bruttó 25.000.-
- Zuhany csaptelep Grohe BauEdge (fix) Basic zuhanyszettel: bruttó18.000.-
- Fürdő kerámia mosdó fehér (szekrény nélkül): bruttó 15.000.-
- Wc kis kerámia mosdó (szekrény nélkül): bruttó 13.000.-
- Wc csésze Geberit Selnova mélyöblítésű fali,(ülőke nélkül): bruttó 25.000.-
- Wc nyomólap Geberit Delta 20 fehér: bruttó 10.000.-
3. Nyílászárók
3.1 Homlokzati nyílászárók: kívül antracit, belül fehér színű műanyag 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel.
3.2 Beépített acéllemez redőnydobozok kerülnek beépítésre antracit színben. A redőnydobozokban elektromos előkészítés áll rendelkezésre, amennyiben a vevő elektromos redőnyt szeretne majd beépíttetni.
3.3 A homlokzati nyílászárók és a bejárati ajtó nem választható. Lakásbejárati ajtó: nyíló, biztonsági vasalat, kilincs garnitúra.
3.4 Belső ajtók utólag szerelt tokszerkezetű ajtótokokkal, 4 féle színből választható CPL felületű papírrács-betétes teli kivitelben 75-90 *210-es méretekben kilinccsel együtt. Felár ellenében egy féle üveges ajtó is választható.
4. Elektromos Szerelvények
4.1 Kapcsolók, konnektorok, antenna aljzatok fehér színben Schneider asfora típus
4.2 Helyiségeként 1 db mennyezeti lámpa kiállás kerül kiépítésre.
4.3 Többlet szerelvény kiépítése 15.000ft/ + áfa db áron kérhető (szerelvények darabszáma lakásonként változik, ld. lakáshoz tartozó elektromos kiállási rajz)
4.4 Lakásonként 1x 32 Amper áram,
4.5 Falban futó tv / internet kábel : UTP és koax.
4.6 Konyhában elektromos sütés-főzés előkészítés
5. Festés és egyéb vállalások
5.1 Falak glettelve, kétszeri diszperzit festéssel fehér színben (ebben az esetben él a garancia)
5.2 Telken belül parkosítás, tereprendezés
6. Gépészet
6.1 Fűtés: Házközponti hőszivattyúk, és gázkazán, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. Minden lakásnál, minden helyiségében padlófűtés kerül kialakításra, a fürdőszobákban a padlófűtésen felül egy elektromos radiátor is beépítésre kerül. A nappalikban egyedileg szabályozható termosztátot szerelünk fel.
6.2 Hűtés: A lakásokban minden helységben split klímaelőkészítés kialakításra kerül (klíma hűtés csövezés, és cseppvíz elvezetése a szennyvízrendszerbe). A klíma készüléket a vételár nem tartalmazza. Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve.
6.3 Lakásonként elektromos mérőóra, hőmennyiség mérő, meleg ill. hidegvízóra kerül felszerelésre
6.4 Lakásonként 1 db mosógépkiállást építünk. A konyhai mosogató kiállása úgy készül, hogy rá lehet kötni a mosogatógépet.
7. Szellőzés
7.1 Szellőztetett helyiségek: belsőterű (természetes szellőzéssel nem rendelkező) fürdőszoba, WC
7.2 WC-ben és fürdőszobában mennyezeti, villanykapcsolóval indított ventilátoros elszívás, a konyhákban a konyhai páraelszívó részére strang-falsíkban kialakított csatlakozási lehetőség (csatlakozó cső mérete: 125 mm átmérőjű.)
A lakásoknak nem részei a redőnyök, a konyhabútorok vagy egyéb bútorok, zuhanykabin vagy zuhanyfal, és a lámpatestek. Ezek beszerzését, beépíttetését minden esetben a vevő végzi. A vevőknek lehetőségük van a beruházó alvállalkozóitól megrendelni ezeket a munkákat. Amennyiben élnek ezzel a lehetőséggel, úgy a lakás átadása előtt beépíttethetik ezeket. Más esetben a lakás átadását követően nyílik erre lehetőség.
A társasház átadáskor a tv és internet szolgáltatás csatlakoztatására lesz kiépítve, előkészítve.
A műszaki tartalomtól való eltérések előre egyeztetett plusz költséget vonnak maguk után.
Valamennyi változtatásra vonatkozó elképzelést írásban kell jelezni a beruházó felé. Az esetleges változtatást az eladó mérlegeli és saját hatáskörén belül eldönti, hogy megvalósítja vagy nem!
Eladó fenntartja a jogot, hogy a megadott anyagokat más, azonos minőségű anyagokkal helyettesítse.
Jelenlegi áraink 15 % akciós kedvezményt tartalmaznak! 75 % befizetése mellett érvényesek.
Árképzésünk rugalmas, kérem vegye fel a kapcsolatot velünk!
Belső Műszaki tartalom
(1035. Budapest, Béke u. 31.)
1035. Budapest, Béke u. 31.
Beruházásunk legfőbb célja, hogy vásárlói számára békés, élhető, minőségi otthont teremtsen.
A beruházó megfelelő minőségben biztosít hideg/meleg színárnyalatú kerámia, valamint laminált burkolatokat, beépítendő szanitert, beltéri ajtót, melyeket a vevő az adott munkafázisok előtt megtekinthet.
A műszaki tartalomtól eltérő (nem a beruházó által biztosított) anyagokat a vevő a megadott időpontra saját beszerzés és szállítás útján köteles eljuttatni. A változtatás igényét kérjük időben jelezni.
Műszaki egyeztetés: két alkalommal, előre egyeztetett időpontban a kiküldött tervdokumentációk megtekintése után. A már leegyeztetett változások módosítására nincs lehetőség.
Az alábbiakban a beruházó által megadott négyzetméter, illetve darabáras termékek bruttó árban értendőek (az áfát tartalmazzák).
Födémek/szerkezet
Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel
Külső szerkezeti falak:
Vasbeton szerkezet 25 cm-es vázkitöltő kerámia falazattal
Hőszigetelés:
15 cm vastag EPS/kőzetgyapot
Lakáselválasztó falak:
25-30 cm vastag Silka HML
Belső válaszfalak (lakásokon belül):
10 cm-es PTH (porotherm) válaszfallapokból
1.Hideg/meleg burkolatok
1.1 6.000 Ft/nm-es áron biztosítunk hidegburkolatokat. A burkolatok az alaprajzoknak megfelelően, segédanyagok nélkül (élvédő, ragasztó, fugázó stb.) értendőek. A fürdőszobában 2,1 m, az esetleges mellékhelyiségben 1,2 m magasságig történik a burkolás vevő választása alapján a megadott anyagokból. Az ár a díszítő elemeket nem tartalmazza. A hidegburkolatok mellé megfelelő színárnyalatú fugát biztosítunk. ( A teraszok és erkélyek burkolata egységes, azok nem választhatóak)
1.2 A hidegburkolatok lerakása hálóban, illetve nem egyforma lapoknál ( pl. 60x30 vagy 15 x 60 cm-es) 2/3 – 1/3 eltolásban választható. 60*30 cm-nél nagyobb lapok lerakása egyedi megbeszélés alapján pluszköltséget von maga után a segédanyagok és munkadíj tekintetében. A hideg/meleg burkolatok elválasztásánál 3 cm-es öntapadós (lencse formájú) burkolatváltó, matt ezüst színben kerül lerakásra.
1.3 A nappaliban és hálószobákban választható laminált parketta burkolatokat bruttó 4.500 Ft/nm-es áron biztosítjuk. Az ár tartalmazza a laminált parketta alá szükséges 2 mm -es habszivacsot és szegőlécet.
2. Szaniterek
2.1 A fürdőszobákban akril kádat terveztünk (70x160 vagy 170cm-es méretben automata leeresztővel). Külön igény szerint plusz költség nélkül a kád helyett lehet kérni épített zuhanyzót: padka nélküli kivitelben 70cm hosszúságú 7cm szélességű rozsdamentes ráccsal ellátott folyókával. ( Walk-In zuhanyzó igényét és kiépítését az első alkalommal jelezni kell !) . Ezt egyszeri alkalommal van lehetőségük kérni, ennek egyeztetése után a változást nem áll módunkban eszközölni.
2.2 Épített falat, zuhanykabint az eladó nem készít, az nem része a lakásnak!
Lentebb szereplő termékek a lakás alapárában beépítésre kerülnek! Amennyiben a vevő ettől eltérő anyagokat szeretne beépíttetni, úgy az alábbi árak kerülnek kompenzálásra a vállalásból:
- Fürdő és Wc Mosdó csaptelep: Grohe BauEdge: bruttó 17.000.-/db
- Kádtöltő csaptelep Grohe BauEdge: bruttó 25.000.-
- Zuhany csaptelep Grohe BauEdge (fix) Basic zuhanyszettel: bruttó18.000.-
- Fürdő kerámia mosdó fehér (szekrény nélkül): bruttó 15.000.-
- Wc kis kerámia mosdó (szekrény nélkül): bruttó 13.000.-
- Wc csésze Geberit Selnova mélyöblítésű fali,(ülőke nélkül): bruttó 25.000.-
- Wc nyomólap Geberit Delta 20 fehér: bruttó 10.000.-
3. Nyílászárók
3.1 Homlokzati nyílászárók: kívül antracit, belül fehér színű műanyag 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel.
3.2 Beépített acéllemez redőnydobozok kerülnek beépítésre antracit színben. A redőnydobozokban elektromos előkészítés áll rendelkezésre, amennyiben a vevő elektromos redőnyt szeretne majd beépíttetni.
3.3 A homlokzati nyílászárók és a bejárati ajtó nem választható. Lakásbejárati ajtó: nyíló, biztonsági vasalat, kilincs garnitúra.
3.4 Belső ajtók utólag szerelt tokszerkezetű ajtótokokkal, 4 féle színből választható CPL felületű papírrács-betétes teli kivitelben 75-90 *210-es méretekben kilinccsel együtt. Felár ellenében egy féle üveges ajtó is választható.
4. Elektromos Szerelvények
4.1 Kapcsolók, konnektorok, antenna aljzatok fehér színben Schneider asfora típus
4.2 Helyiségeként 1 db mennyezeti lámpa kiállás kerül kiépítésre.
4.3 Többlet szerelvény kiépítése 15.000ft/ + áfa db áron kérhető (szerelvények darabszáma lakásonként változik, ld. lakáshoz tartozó elektromos kiállási rajz)
4.4 Lakásonként 1x 32 Amper áram,
4.5 Falban futó tv / internet kábel : UTP és koax.
4.6 Konyhában elektromos sütés-főzés előkészítés
5. Festés és egyéb vállalások
5.1 Falak glettelve, kétszeri diszperzit festéssel fehér színben (ebben az esetben él a garancia)
5.2 Telken belül parkosítás, tereprendezés
6. Gépészet
6.1 Fűtés: Házközponti hőszivattyúk, és gázkazán, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. Minden lakásnál, minden helyiségében padlófűtés kerül kialakításra, a fürdőszobákban a padlófűtésen felül egy elektromos radiátor is beépítésre kerül. A nappalikban egyedileg szabályozható termosztátot szerelünk fel.
6.2 Hűtés: A lakásokban minden helységben split klímaelőkészítés kialakításra kerül (klíma hűtés csövezés, és cseppvíz elvezetése a szennyvízrendszerbe). A klíma készüléket a vételár nem tartalmazza. Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve.
6.3 Lakásonként elektromos mérőóra, hőmennyiség mérő, meleg ill. hidegvízóra kerül felszerelésre
6.4 Lakásonként 1 db mosógépkiállást építünk. A konyhai mosogató kiállása úgy készül, hogy rá lehet kötni a mosogatógépet.
7. Szellőzés
7.1 Szellőztetett helyiségek: belsőterű (természetes szellőzéssel nem rendelkező) fürdőszoba, WC
7.2 WC-ben és fürdőszobában mennyezeti, villanykapcsolóval indított ventilátoros elszívás, a konyhákban a konyhai páraelszívó részére strang-falsíkban kialakított csatlakozási lehetőség (csatlakozó cső mérete: 125 mm átmérőjű.)
A lakásoknak nem részei a redőnyök, a konyhabútorok vagy egyéb bútorok, zuhanykabin vagy zuhanyfal, és a lámpatestek. Ezek beszerzését, beépíttetését minden esetben a vevő végzi. A vevőknek lehetőségük van a beruházó alvállalkozóitól megrendelni ezeket a munkákat. Amennyiben élnek ezzel a lehetőséggel, úgy a lakás átadása előtt beépíttethetik ezeket. Más esetben a lakás átadását követően nyílik erre lehetőség.
A társasház átadáskor a tv és internet szolgáltatás csatlakoztatására lesz kiépítve, előkészítve.
A műszaki tartalomtól való eltérések előre egyeztetett plusz költséget vonnak maguk után.
Valamennyi változtatásra vonatkozó elképzelést írásban kell jelezni a beruházó felé. Az esetleges változtatást az eladó mérlegeli és saját hatáskörén belül eldönti, hogy megvalósítja vagy nem!
Eladó fenntartja a jogot, hogy a megadott anyagokat más, azonos minőségű anyagokkal helyettesítse.
