Alapozás:
Sávalap készül statikai tervek alapján.
Szerkezet, falazatok:
Az épület körítő falai 30 cm vastag vázkerámia falazatból készülnek, amire 15 cm vastag polisztirol homlokzati hőszigetelés kerül, dörzsvakolattal.
Az épület lakáselválasztó falai 30 cm vastag hanggátló téglafalazat, a jogszabályban lévő követelményértéknek megfelelően.
Az épületben tartó, és merevítő szerepet betöltve vasbeton pillérek is készülnek a tartószerkezet tervező által meghatározott helyeken.
A lakások válaszfalai 10 cm vastag kerámia tégla falszerkezet.
Födémszerkezetek :
Szintenként fél-monolit vasbeton födémszerkezet.
Hőszigetelések :
Tégla falazaton 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, dörzsvakolattal ellátva, terven szereplő színezéssel.
Lapostető:
A társasház tetőterasz, és lapostető rétegrendjében egyaránt EPS hőszigetelés készül, amire lejtésképzés gyanánt további hőszigetelés kerül változó vastagságban.
A tetőszerkezetek csapadékvíz szigetelése egységesen PVC tetőszigetelő lemezzel készül.
Nyílászárók, árnyékolás :
Lakás belső ajtók: Tele ajtók (nem üvegezett), papírrácsbetétes ajtólappal, dekor fóliával . Beruházó által megjelölt gyártmányból szabadon választott típusban.
Lakás bejárati ajtók: Hő, és hangszigetelt kivitelben készült acél lakásbejárati ajtók antracit színben, öt pontos zárszerkezettel, plusz második biztonsági zárral ellátva.
Társasházi belső ajtók – tárolók: Acél ajtólappal, acél tokkal törtfehér színben készült ajtók. Terven jelölt szükséges helyeken tűzgátló kivitelben.
Társasházi belső ajtók – lépcsőház: alumínium szerkezetű, antracit porfestett üvegezett ajtók.
Társasházi főbejárati ajtók: alumínium szerkezetű, antracit porfestett üvegezett ajtók. Hőszigetelt kivitelben, ajtócsukóval, elektromos zárral.
Lakás homlokzati nyílászárók: Műanyag nyílászárók öt légkamrás profilból, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
Burkolatok:
Hidegburkolat gress vagy kerámia lapburkolat, ill. melegburkolat laminált padló burkolat készül a helyiséglistának megfelelően. A vizes helyiségekben (fürdő, és WC egyaránt) 2,10 m magasságig. A konyhákban csempeburkolat külön kérésre felár díj ellenében készül. A fürdőkben a padozat, és a fürdőkád, és/vagy zuhanyzó környezete kenhető vízszigetelést kap.
Közös terek, lépcsőházak, erkélyek ,garázsok, tárolók burkolatait a megrendelő biztosítja,
a társasház egységes megjelenésének biztosítása érdekében ezek nem módosíthatók.
Lakásburkolatok:
hidegburkolat Br. 8000 Ft /nm melegburkolat : (laminált padló Br 6000 Ft/nm keretköltségen belül szabadon választhatóak.
Kültéri parkolók, földszinti teraszok és teremgarázs burkolata: térkő burkolat.
Felületképzés:
Belső falfelületek lakásokon belül is egységesen diszperziós fehér festést kapnak. Színes festés nem választható. Lakásokban, tárolókban, közös helyiségekben szintén fehér festett felület készül.
Villanyszerelés:
Áramellátás lakásonként 1 X32 A
- Szobák: 3 db konnektor (dugalj), 1 db TV kiállás, 1 db kapcsoló
- Konyha: elektromos tűzhely számára elektromos kiállás, mosogatógép, hűtő számára alsó szekrényben 1 db konnektor (dugalj), konyhapult felett 3 db konnektor (dugalj). Páraelszívó számára elektromos kiállás.
- Fürdőszoba: mosógép 1 db konnektor (dugalj), mosdó mellett 1 db konnektor (dugalj) hajszárító számára és 2 pólusú kapcsoló mennyezeti és a borotválkozó lámpa részére.
- Folyosó, előszoba: 1 db konnektor (dugalj), 1 db kapcsoló mennyezeti lámpának.
- Nappali: 3 db konnektor, 1 db TV kiállás, 1 db kapcsoló, 1 db telefon kiállás
- Szerelvények: a közös helységekben, tárolókban és erkélyeken a megrendelő egységes lámpatesteket, szerelvényeket helyez el. Ezek típusa nem módosítható. Lakásokon belül lámpatestek, és azok felszerelése nem része az ajánlatnak, azokat Vevőnek kell biztosítania.
- Gyengeáram: kábel tv, telefon, kaputelefon lakásokból egy közös pontra lesznek kiépítve a társasházon belül a szolgáltató ráköthetősége miatt.
- Lakáson belül a Wifi számára egy helyre internet alapkábelezés biztosított (router nélkül)
- Kaputelefon biztosított, elektromos működtetésű utcai sorompó ,telefonhívásos nyitótechnikával
Gépészet:
Távhőszolgáltatás !
A lakások részére központi fűtővíz, hidegvíz és melegvíz szolgáltatás kerül biztosításra. A lakások hűtését egyedi split klíma biztosítja 1 db kül- és beltéri egységgel. A beltéri egység a nappaliban szerelve része a lakás vételárának.
Fűtés:
Lakásokban padlófűtés biztosítja a szükséges hőmérsékletet. A padlófűtés szabályozása lakás termosztáttal történik. A padlófűtési csőhálózat oxigéndiffúzió mentes korszerű műanyagcsövekből készül. Padlófűtési osztó a lakáson belül kerül elhelyezésre.
Vízellátás:
A lakásban a csaptelepek részére hideg és melegvíz csatlakozás biztosított.
Szellőzés:
A belsőterű fürdő és WC helyiségekből a párás, szagterhelt levegő, ventilátor segítségével elszívásra kerül. A rendszer un. egycsöves gyűjtő jellegű. Az egymás felletti helyiségek közös csőre kapcsolódnak. A csővezetékek függőlegesen kivezetésre kerülnek, kifúvás tetősík felett.
A konyhai páraleszívók részére csővezeték előkészítés készül. A vezetékek egyedileg kerülnek kivezetésre, tetősík fölé.
Hűtés:
A lakások részére, a legnagyobb helyiség hűtésére, vagyis a nappaliba, split klíma kerül beépítésre. A kültéri egység az erkélyen kap helyet, a helyiségben magas oldalfali beltéri egység lesz.
Költségelszámolás:
Minden lakás részére beépítésre kerül egy mérőszekrény. A mérőszekrényben hőmennyiségmérő, hidegvízmérő és melegvízmérő kap helyet. A mérők un. költségosztó almérőként funkcionálnak. A főmérőn mért fogyasztások, a társasházi határozat alapján, az almérők szerint kerülnek szétosztásra
A Társasházi telek 1,5 m magas horganyzott (ezüstszürke szín) ponthegesztett ún.: 3D táblás kerítéssel lesz körbekerítve. Az útcsatlakozásnál egykarú sorompó kerül kiépítésre.
Az épületen kívüli parkosítás része az ajánlatnak tereprendezés továbbá fűmag elvetése illetve fák illetve dísznövények telepítésre kerülnek, de nem a látványképnek megfelelően.
A kiépített park fenntartása a társasház átadása után lakóközösség illetve a társasházkezelő feladata.
Játszótér nem készül.
Zöldtető nem készül, a PVC csapadékvíz szigetelésen egységesen kavicsleterhelés lesz.
A Beruházó fenntartja a jogot, hogy a kiviteli tervek elkészülte után, más anyagok kerüljenek beépítésre, továbbá a műszaki tartalomban módosítson de a megjelöltekkel egyenértékű kivitelben.
A beruházó fenntartja a jogot ,hogy a helyszínrajzon jelölt felszíni parkolók elhelyezésén változtasson a könnyeb használhatóság miatt illetve saját döntése lapján rendezze annak helyeit !
A parkolók szám szerinti kiosztása a végleges adásvételi szerződés megkötésekor válik esedékessé.
