2 szoba Erkéllyel, Juhar Lakópark

Győr

Juhar Lakópark

Győr

Tervezett átadás

2023. IV. negyedév

Ár

45,92 M Ft

Alapterület

46 m²

Szobaszám

2

Lakás adatai

típus tégla
szobák száma 2 szoba
ár 45,92 M Ft
alapterület 46 m²
erkély 8 m²
belső két szintes nem
hirdetés belső azonosító A2/02

Épület adatai

lift van
fűtés típusa gázkazán, házközponti

Parkolóhelyek

parkolóhely típusa teremgarázs hely
parkolóhely használata megvásárolható
parkolóhely típusa udvari beálló
parkolóhely használata megvásárolható

Hirdetés leírás

Megkezdtük az értékesítést!
Vásároljon bevezető árakon!

Győr legújabb társasházában, a Juhar Lakóparkban korszerű, új építésű otthonok várják új lakóikat.

Lokáció:
A társasház Győr közkedvelt, új építésű részén, fiatalos, modern környezetben, a Bárka utca és az Irinyi János utca találkozásánál épül. Mind a pezsgő belváros, mind az egyetem autóval, illetve tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető, illetve az új építésű gyorsforgalmi utaknak köszönhetően az Ipari Park és az autópálya is egyszerűen, gyorsan megközelíthető.

Lakástípusok:
Az új városnegyed az első lakásukat kereső, illetve családos fiatalok mellett kiváló lakhatási lehetőséget nyújt a városba költöző munkavállalók számára, illetve az egyetem hallgatóinak egyaránt. Így az itt épülő lakások könnyen kiadhatóak és hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.
A felépülő lakások kényelmes kialakítással, magas színvonalon és rövid beköltözési határidővel épülnek, a 30 négyzetméteres garzonoktól a 92 négyzetméteres penthouse lakásokig.
A tervezésnél fő szempont volt az élhető, jó elosztású, átgondolt alaprajzok kialakítása. Kiemelt figyelmet kapott a természetes megvilágítás, ezért valamennyi lakástípusban nagyméretű nyílászárók kerülnek beépítésre.
A közel 4300 nm-es területen megvalósuló Juhar Lakópark lakásai két külön épületben (A-B) kerülnek megépítésre, pince, földszint és 3 emelet kialakításban. Az igényes, lifttel ellátott épületek földszintjén 13 lakás, az I-III. emeleteken 38 db változatos méretű lakás létesül.

Átadás:
2023. IV. negyedév
Emeltszintű-fűtéskész vagy - igény szerint -kulcsrakész állapotban.

Műszaki tartalom:
Az épület kialakítása
A lakásokhoz a szükséges számú parkolók biztosítása az épület alatti mélygarázzsal, és felszíni parkolókkal kerül biztosításra. A parkolók gépkocsival az Irinyi János utca felőli bejáratról közelíthetők meg, gyalogosan pedig a Bárka utca felől is.
-Az „A” épületben szintenként 10 db, összesen 40 db lakás épül.
-A „B” épületben szintenként 2 illetve 3 db, összesen 11 db lakás épül.
A lépcsőházakba akadálymentes lift készül.
A lakásokhoz tartozó tárolók a mélygarázs szintjén helyezkednek el.

Az épület építészeti, szerkezeti leírása
Alapozás: Statikailag méretezett kútalapok, 40 cm vastag vízzáró monolit vasbeton lemezalap
Felmenő szerkezet: Monolit vasbeton falváz.
Födémek:20 cm vastag monolit vasbeton.
Falak: A homlokzati kitöltő falak 30 cm vastag tégla falazóblokkból készülnek. A lakás elválasztó falak vasbetonból készülnek. A lakáson belül 10 cm vastag tégla válaszfalak készülnek.
Lépcsők: Monolit vasbeton szerkezet.
Tető, tetőszerkezet: Az épület lapostetős, a záró födém monolit vasbetonból készül.
Hőszigetelés:A homlokzatra 15 cm vastag hőszigetelő lemez készül.
A lakásokban a padozat alatt 3 cm vastag lépés hangszigetelő lemez készül.
A mélygarázs mennyezetén a lakások felett 10 cm kőzetgyapot hőszigetelés tervezett.
A záró födém 12 cm vastag EPS lépésálló-, ezen felül 2-23 cm vastagságban EPS lejtést adó hőszigetelést kap.
Homlokzatképzés: Az épületeken Dryvit vakolatrendszer készül. Meghatározó színek a látványtervek alapján. (kávé, barna, latte, fehér).
A homlokzati nyílászárók, korlátok antrazit színben készülnek.
Vízszigetelés: Az épület földszinti padozata alatt 1 réteg elasztomerbitumenes hegeszthető párazáró lemezszigetelés készül. Az erkélylemezek kerámia burkolata alá 1 réteg kent csapadék víz elleni szigetelés tervezett. A záró födémek Fatrafol UV álló PVC 1,5 mm vastag vízszigetelést kapnak, leterhelő kavicsréteggel.
Nyílászárók: Az épület homlokzati ablakai, és ajtói kívül Antrazit, belül fehér színben készülnek.
Típus: Rehau Synego, műanyag szerkezet, 3 rétegű üvegezés, horganyzott acél merevítés, minőségi vasalat.
Árnyékolás: A lakások homlokzati nyílászáróihoz rejtett, hőszigetelt redőnydobozok kerülnek kialakításra. Típus: Opoterm
Bejárati ajtók: A lakások bejárai ajtói MABISZ minősítésűek, biztonsági zárral rendelkeznek.
Falak felületképzése:A lakásokban található tégla homlokzati, és válaszfalak 1,5 cm vastag finomvakolattal készülnek.

Gépészeti leírás
Vízellátás: A vízellátás az ingatlan vízóráján keresztül a központi vízhálózatról történik. A lakásokon belüli víz vezetékek falon belül szereltek. A szennyvízelvezetés NA50, NA110, NA160 műanyag lefolyócsöveken keresztül történik.
Fűtés: A fűtés és háztartási melegvíz előállítás energiatakarékos házközponti kondenzációs gázkazánnal történik.
Fűtési hő leadók: padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve.
A lakások fűtésének szabályozását a lakásokban elhelyezett programozható termosztát vezérli. Minden lakás részére külön hőmennyiségmérő kerül felszerelésre.
A használati meleg víz előállítása gázkazánnal történik , kiegészítve fűthető meleg víz tárolóval. Az épületben meleg víz keringető hálózat kerül kialakításra.
Hűtés: Minden lakásban kialakításra kerül (hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas) gépész által méretezett hőszivattyús, inverteres oldalfali split klíma. A beltéri egység úgy kerül kialakításra, hogy a lakást a legoptimálisabban tudja hűteni /fűteni.
Szellőzés: A zárt terű helyiségekben, fürdőszobákban, WC helyiségekben, és konyhákban kiépítésre kerülnek az elszívó ventilátorok csatlakozására alkalmas csőhálózatok. A konyhai elszívók nem képezik részét a lakások átadáskori felszereltségének.
Fogyasztásmérés: Minden lakáshoz egyedi fogyasztásmérők kerülnek kialakításra a használati meleg víz, hideg víz, központi fűtés, valamint az elektromos áram mérésére.
Elektromos hálózat:Lakáson belül kialakításra kerülnek műanyag védőcsövekben alap szerelt 1,5 mm rézvezetékek a 230 V villamos hálózathoz. A lakásokcsatlakozási teljesítménye: 1x32A , mely igény esetén 3 fázisra bővíthető.
Nagyobb elektromos fogyasztók (pl. tűzhely,sütő, mosógép, szárítógép) az elírásoknak megfelelően vastagabb (2,5mm)vezetékekkel kerülnek kialakításra.
Gyengeáramú hálózathoz (internet, TV) a vezetékek kiépítésre kerülnek.
A villamos szerelvények (lámpák, kapcsolók, dugaljak) nem képezik részét a lakások átadáskori felszereltségének.
Kaputelefon: Az épületben digitális kaputelefon rendszer kerül kiépítésre. A külső kapuhoz kerül egy kültéri egység, az összes lakó nevének kiírására alkalmas névtáblával, mindkét lépcsőház főbejáratához kerül egy-egy kültéri egység, az adott lépcsőházban lakók nevének kiírására alkalmas névtáblával. A lakásokban kaputelefonok kerülnek felszerelésre a bejárati ajtó mellett.
Minden lakáshoz egyedi beléptető kód, és chip kártya is tartozik.

Erkély, terasz:
A földszinti teraszok térburkolattal ellátva, az emeleti erkélyek járólappal ellátva kerülnek átadásra.
Az erkélyek burkolata alatt vízszigetelő lemez készül.
A földszinti teraszoknál 1db vízkiállást biztosítunk.
Az erkélyeken Antrazit színű acél korlátok készülnek.
Az erkélyek, és teraszok villamos szerelvényekkel együtt kerülnek átadásra.

Külső terek, udvar rész
Mélygarázs:A mélygarázsban kialakításra kerül 47 db gépkocsi beálló, és 53 db tároló.
Elektromos autó töltési lehetőség kerül kialakításra 5 db mélygarázsi parkolónál.
Itt kap helyet a gépészeti/villamos helyiség is.
A gépjármű lehajtó rámpa fűtőszállal készül.
A mélygarázs bejáratánál motoros szekcionált garázskapu kerül kialakításra.
Felszíni parkolók: Az „A” épület északi oldala előtt 13 db térburkolattal ellátott felszíni parkoló készül.
Kerítés: Az Irinyi János utca felőli bejáratnál motoros toló /úszó kapu kerül kialakításra. A Bárka utca felől gyalogos bejárati ajtó készül.
A kerítés az Irinyi János, és Bárka utca felőli oldalon 90 cm magas látszó beton lábazattal, és porfestett, horganyzott acél elemekkel készül.
Parkosítás:A közös udvar részen füvesítés-, és parkosítás készül. A vízellátást automata öntözőrendszer biztosítja.

Kérdésed van?
Érdeklődj!

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, ha szeretnel többet megtudni a lakóparkkal, vagy a lakásokkal kapcsolatban!

Deák Enikő

értékesítési vezető

+36 20 318 +36 20 318 8777
Az ÁSZF-et megismertem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom
Feliratkozom a Lakóparkfigyelőre
Győr Irinyi János utca 24/B.