1 szoba Erkéllyel, Juhar Lakópark

Győr

Juhar Lakópark

Győr

Tervezett átadás

2023. IV. negyedév

Ár

33,63 M Ft

Alapterület

32 m²

Szobaszám

1

Lakás adatai

típus tégla
szobák száma 1 szoba
ár 33,63 M Ft
alapterület 32 m²
energetikai besorolás BB
erkély 7 m²
belső két szintes nem
hirdetés belső azonosító B1/03

Épület adatai

lift van
fűtés típusa gázkazán, házközponti

Hirdetés leírás

Megkezdtük az értékesítést!
Vásároljon bevezető árakon!

Győr legújabb társasházában, a Juhar Lakóparkban korszerű, új építésű otthonok várják új lakóikat.

Lokáció:
A társasház Győr közkedvelt, új építésű részén, fiatalos, modern környezetben, a Bárka utca és az Irinyi János utca találkozásánál épül. Mind a pezsgő belváros, mind az egyetem autóval, illetve tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető, illetve az új építésű gyorsforgalmi utaknak köszönhetően az Ipari Park és az autópálya is egyszerűen, gyorsan megközelíthető.

Lakástípusok:
Az új városnegyed az első lakásukat kereső, illetve családos fiatalok mellett kiváló lakhatási lehetőséget nyújt a városba költöző munkavállalók számára, illetve az egyetem hallgatóinak egyaránt. Így az itt épülő lakások könnyen kiadhatóak és hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.
A felépülő lakások kényelmes kialakítással, magas színvonalon és rövid beköltözési határidővel épülnek, a 30 négyzetméteres garzonoktól a 92 négyzetméteres penthouse lakásokig.
A tervezésnél fő szempont volt az élhető, jó elosztású, átgondolt alaprajzok kialakítása. Kiemelt figyelmet kapott a természetes megvilágítás, ezért valamennyi lakástípusban nagyméretű nyílászárók kerülnek beépítésre.
A közel 4300 nm-es területen megvalósuló Juhar Lakópark lakásai két külön épületben (A-B) kerülnek megépítésre, pince, földszint és 3 emelet kialakításban. Az igényes, lifttel ellátott épületek földszintjén 13 lakás, az I-III. emeleteken 38 db változatos méretű lakás létesül.

Átadás:
2023. IV. negyedév
Emeltszintű-fűtéskész vagy - igény szerint -kulcsrakész állapotban.

Műszaki tartalom:
Az épület kialakítása
A lakásokhoz a szükséges számú parkolók biztosítása az épület alatti mélygarázzsal, és felszíni parkolókkal kerül biztosításra. A parkolók gépkocsival az Irinyi János utca felőli bejáratról közelíthetők meg, gyalogosan pedig a Bárka utca felől is.
-Az „A” épületben szintenként 10 db, összesen 40 db lakás épül.
-A „B” épületben szintenként 2 illetve 3 db, összesen 11 db lakás épül.
A lépcsőházakba akadálymentes lift készül.
A lakásokhoz tartozó tárolók a mélygarázs szintjén helyezkednek el.

Az épület építészeti, szerkezeti leírása
Alapozás: Statikailag méretezett kútalapok, 40 cm vastag vízzáró monolit vasbeton lemezalap
Felmenő szerkezet: Monolit vasbeton falváz.
Födémek:20 cm vastag monolit vasbeton.
Falak: A homlokzati kitöltő falak 30 cm vastag tégla falazóblokkból készülnek. A lakás elválasztó falak vasbetonból készülnek. A lakáson belül 10 cm vastag tégla válaszfalak készülnek.
Lépcsők: Monolit vasbeton szerkezet.
Tető, tetőszerkezet: Az épület lapostetős, a záró födém monolit vasbetonból készül.
Hőszigetelés:A homlokzatra 15 cm vastag hőszigetelő lemez készül.
A lakásokban a padozat alatt 3 cm vastag lépés hangszigetelő lemez készül.
A mélygarázs mennyezetén a lakások felett 10 cm kőzetgyapot hőszigetelés tervezett.
A záró födém 12 cm vastag EPS lépésálló-, ezen felül 2-23 cm vastagságban EPS lejtést adó hőszigetelést kap.
Homlokzatképzés: Az épületeken Dryvit vakolatrendszer készül. Meghatározó színek a látványtervek alapján. (kávé, barna, latte, fehér).
A homlokzati nyílászárók, korlátok antrazit színben készülnek.
Vízszigetelés: Az épület földszinti padozata alatt 1 réteg elasztomerbitumenes hegeszthető párazáró lemezszigetelés készül. Az erkélylemezek kerámia burkolata alá 1 réteg kent csapadék víz elleni szigetelés tervezett. A záró födémek Fatrafol UV álló PVC 1,5 mm vastag vízszigetelést kapnak, leterhelő kavicsréteggel.
Nyílászárók: Az épület homlokzati ablakai, és ajtói kívül Antrazit, belül fehér színben készülnek.
Típus: Rehau Synego, műanyag szerkezet, 3 rétegű üvegezés, horganyzott acél merevítés, minőségi vasalat.
Árnyékolás: A lakások homlokzati nyílászáróihoz rejtett, hőszigetelt redőnydobozok kerülnek kialakításra. Típus: Opoterm
Bejárati ajtók: A lakások bejárai ajtói MABISZ minősítésűek, biztonsági zárral rendelkeznek.
Falak felületképzése:A lakásokban található tégla homlokzati, és válaszfalak 1,5 cm vastag finomvakolattal készülnek.

Gépészeti leírás
Vízellátás: A vízellátás az ingatlan vízóráján keresztül a központi vízhálózatról történik. A lakásokon belüli víz vezetékek falon belül szereltek. A szennyvízelvezetés NA50, NA110, NA160 műanyag lefolyócsöveken keresztül történik.
Fűtés: A fűtés és háztartási melegvíz előállítás energiatakarékos házközponti kondenzációs gázkazánnal történik.
Fűtési hő leadók: padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve.
A lakások fűtésének szabályozását a lakásokban elhelyezett programozható termosztát vezérli. Minden lakás részére külön hőmennyiségmérő kerül felszerelésre.
A használati meleg víz előállítása gázkazánnal történik , kiegészítve fűthető meleg víz tárolóval. Az épületben meleg víz keringető hálózat kerül kialakításra.
Hűtés: Minden lakásban kialakításra kerül (hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas) gépész által méretezett hőszivattyús, inverteres oldalfali split klíma. A beltéri egység úgy kerül kialakításra, hogy a lakást a legoptimálisabban tudja hűteni /fűteni.
Szellőzés: A zárt terű helyiségekben, fürdőszobákban, WC helyiségekben, és konyhákban kiépítésre kerülnek az elszívó ventilátorok csatlakozására alkalmas csőhálózatok. A konyhai elszívók nem képezik részét a lakások átadáskori felszereltségének.
Fogyasztásmérés: Minden lakáshoz egyedi fogyasztásmérők kerülnek kialakításra a használati meleg víz, hideg víz, központi fűtés, valamint az elektromos áram mérésére.
Elektromos hálózat:Lakáson belül kialakításra kerülnek műanyag védőcsövekben alap szerelt 1,5 mm rézvezetékek a 230 V villamos hálózathoz. A lakásokcsatlakozási teljesítménye: 1x32A , mely igény esetén 3 fázisra bővíthető.
Nagyobb elektromos fogyasztók (pl. tűzhely,sütő, mosógép, szárítógép) az elírásoknak megfelelően vastagabb (2,5mm)vezetékekkel kerülnek kialakításra.
Gyengeáramú hálózathoz (internet, TV) a vezetékek kiépítésre kerülnek.
A villamos szerelvények (lámpák, kapcsolók, dugaljak) nem képezik részét a lakások átadáskori felszereltségének.
Kaputelefon: Az épületben digitális kaputelefon rendszer kerül kiépítésre. A külső kapuhoz kerül egy kültéri egység, az összes lakó nevének kiírására alkalmas névtáblával, mindkét lépcsőház főbejáratához kerül egy-egy kültéri egység, az adott lépcsőházban lakók nevének kiírására alkalmas névtáblával. A lakásokban kaputelefonok kerülnek felszerelésre a bejárati ajtó mellett.
Minden lakáshoz egyedi beléptető kód, és chip kártya is tartozik.

Erkély, terasz:
A földszinti teraszok térburkolattal ellátva, az emeleti erkélyek járólappal ellátva kerülnek átadásra.
Az erkélyek burkolata alatt vízszigetelő lemez készül.
A földszinti teraszoknál 1db vízkiállást biztosítunk.
Az erkélyeken Antrazit színű acél korlátok készülnek.
Az erkélyek, és teraszok villamos szerelvényekkel együtt kerülnek átadásra.

Külső terek, udvar rész
Mélygarázs:A mélygarázsban kialakításra kerül 47 db gépkocsi beálló, és 53 db tároló.
Elektromos autó töltési lehetőség kerül kialakításra 5 db mélygarázsi parkolónál.
Itt kap helyet a gépészeti/villamos helyiség is.
A gépjármű lehajtó rámpa fűtőszállal készül.
A mélygarázs bejáratánál motoros szekcionált garázskapu kerül kialakításra.
Felszíni parkolók: Az „A” épület északi oldala előtt 13 db térburkolattal ellátott felszíni parkoló készül.
Kerítés: Az Irinyi János utca felőli bejáratnál motoros toló /úszó kapu kerül kialakításra. A Bárka utca felől gyalogos bejárati ajtó készül.
A kerítés az Irinyi János, és Bárka utca felőli oldalon 90 cm magas látszó beton lábazattal, és porfestett, horganyzott acél elemekkel készül.
Parkosítás:A közös udvar részen füvesítés-, és parkosítás készül. A vízellátást automata öntözőrendszer biztosítja.

Kérdésed van?
Érdeklődj!

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, ha szeretnel többet megtudni a lakóparkkal, vagy a lakásokkal kapcsolatban!

Deák Enikő

értékesítési vezető

+36 20 318 +36 20 318 8777
Az ÁSZF-et megismertem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom
Feliratkozom a Lakóparkfigyelőre
Győr Irinyi János utca 24/B.