Kapcsolat

5 + fél szoba Kertkapcsolattal földszint, Hortenzia Villapark

Székesdűlő

Hortenzia Villapark

Székesdűlő

Tervezett átadás

2024. IV. negyedév

Ár

150,00 M Ft

Alapterület

147 m²

Szobaszám

5 + fél szoba

Emelet

földszint

Ház adatai

típus ikerház
szobák száma 5 szoba
félszobák száma 1
ár 150,00 M Ft
alapterület 147 m²
emelet földszint
zöld otthon igen
kertkapcsolat igen
erkély 97,63 m²
telekterület 372 m²
tájolás dél, nyugat
kilátás panorámás
fürdőszoba és wc külön
belső két szintes nem
légkondícionáló igen
komfort duplakomfortos
akadálymentesített nem
hirdetés belső azonosító Blue 3

Épület adatai

lift nincs
tároló használata benne van az árban
fűtés típusa hőszivattyú
akadálymentesített nem

Parkolóhelyek

parkolóhely típusa teremgarázs hely
parkolóhely használata benne van az árban

Hirdetés leírás

Prémium kategóriás ház 1 millió forintos négyzetméter ár alatt ,használja ki a CSOK Plusz és babaváró adta lehetőségeket!!!

Újpest székesdűlői részén kínálunk eladásra 149 m2-es+70nm es tetőterasszal saját kerttel, szaunával, jakkuzzival, új építésű lakásokat amelyek prémium minőségben a mai kor elvárásainak megfelelően, családias környezettel és egy csipetnyi luxussal fűszerezve épülnek.
Változatlan rezsiköltségek! A ház fűtéséről-hűtéséről a legkorszerűbb levegős hőszivattyú rendszer gondoskodik, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel, extra alacsony energia igénnyel, H tarifával!
Napelemes rendszer kiépítésére igény esetén van lehetőség!


Az építkezés elindult, jelenlegi készültsége a 85%-os az első ütemből már csak két ingatlan elérhető.

A látványtervek csak illusztrációk, a végleges befejezés a műszaki tartalom alapján történik Vevői egyeztetés után.

2024. IIII. negyedévében kerülnek átadásra az első házak a Hortenzia Villaparkban, a terület elrendezése a gondos tervezési programnak köszönhetően, és adottságainak megfelelően, élhető és igazán kiváló családias elrendezésben lettek megtervezve.


A várostól elérhető távolságban lévő környék és infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, jó feltételű közlekedéssel rendelkezik.
A 6400 m2-es telken összesen 7 épület és 14 ikerház kerül kialakításra. Ingatlanonként két szeparált 3 szintes saját kerttel és garázzsal, tetőterasszal, erkélyekkel kialakított ikerházak kerülnek megvalósításra.
Az otthonok elrendezésében, alaprajzaiban is a tervező minden apró részletre figyelt, így megvédve a lakásokat elfoglaló családok intim szféráját, de közben és nem utolsó sorban a luxus kivitelhez tartozó műszaki és esztétikai tartalmakat is.

Műszaki:

- H tarifás áramellátás
- okos otthon
- levegő-víz hőszivattyú rendszer
- mennyezet hűtés és padlófűtés
- igény esetén napelem-rendszer kialakítása

Energia és Hőellátás:

A fűtést Levegő-Víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A meleg vizet beépített HMV 300l-es tartály biztosítja.



Hortenzia Villapark Viola 4 ingatlan

Az ikerház alapterülete 149,98 m2 a kialakításra amerikai konyhás étkezős nappali + 5 szoba az épület háromszintes földszintből, emeletből és tetőteraszból állnak.
A hozzá tartozó kertrész 463,21 m2. A földszint alapterülete 71,04 m2 a kialakítása, amerikai konyhás, étkezős nappali, amely összesen 35,68 m2,itt található még egy dolgozó szoba, amelyet akár gardróbnak is lehet használni a zuhanyzós kialakítású fürdőszoba + egy külön légtérben kialakított mellékhelyiség egy tágas előtér(5,49 m2) a gépészeti helyiség és nem utolsó sorban a garázs, amelyből rögtön a házba tudunk bemenni és egy nagyon igényesen kialakított terasz, amely lehetőséget nyújt minden időszakban a kikapcsolódásra egy reggeli kávé vagy egy délutáni limonádé elfogyasztása, de akár egy családi étkezésre is alkalmas lehet.
Az emeleti szinten az építtető gondosan odafigyelt, hogy minden helyiségnek meglegyen a maga intim szférája. A kialakítás során 4 szoba kapott helyet a pontos méreteik (12,8m2,11,1m2,8.95m2,12,03 m2), ennek köszönhetően a szülői háló a gyerek szobák a tágas közlekedő a gardrób helyiség és a dupla komfort, amely egy nagyobb fürdőszoba és egy kisebb zuhanyzós mosdóval kialakított, minden igényt kielégít, illetve az erkélyek, amelyből kettő is kialakításra került ezen a szinten.
A tetőterasz ( 77.59m2)méretéből adódóan igazán impozáns, saját Wellness a tetőteraszon ez már önmagában is csodálatos. A kivitelezésben nem fog csalódni a mai kor igényeinek megfelelő a Családi okos otthonban, igazán jól fogja érezni magát.

Műszaki:

Burkolatok tekintetében a földszinten konyha, étkező, nappali kerámialappal burkoltak a szobák laminált parkettával a hideg helyiségekben gerslap került a padlózatra. A tetőterasz méretét tekintve 68,78 m2-es a burkolata járólap (igény szerint műfű.
Nyílászárók: 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó EUROKAPU típusú hőszigetelt fém kazettás panel szekcionált motoros működtetéssel.

Árnyékolástechnika: Minden homlokzati nyílászáróhoz rejtett redőnydoboz fogadására alkalmas szerkezeti kialakítás készül, (redőnydoboz, lefutó sín + redőnyléc, motor külön pótmunka táblázat alapján) Homlokzati szigetelés megkezdése előttig rendelhető.

Kerti kapunál, kerti úton, épület bejáratnál lámpatestek, falikarok, alkonykapcsolós működtetéssel. Riasztó rendszer kiépítése és telepítése.

Kerítésnél video kaputelefon, több kezelő panel kialakítása kérhető.
Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésünkre áll, komoly érdeklődés estén átadható, átbeszélhető. Amennyiben választásának nem megfelelő az általunk kínált burkolat, vagy bármely műszaki tartalom akkor az igény szerint változtatható, alakítható értékegyeztetés mellett

Közlekedés, Infrastruktúra:

Az M0-autópálya közelsége, megkönnyíti a közlekedésünket, ezen felül a BKK busz járataival a város minden pontja könnyedén elérhető.
A közelben számos bevásárlási, kulturális és sportolási lehetőség van, hiszen a kertvárosi élet kedvelői eszmei lakhelye, itt minden korosztály megtalálja az ízlésének megfelelő kikapcsolódási lehetőséget.

Finanszírozás:

A fent meghirdetett ár emelt szintű állapotra vonatkozik, az ingatlan befejezése kb. 20 M Ft

Pénzintézeti hitel segítségével is meg vásárolhatóak az ingatlanok, amelyben díjmentesen állunk rendelkezésre, profi pénzügyi és hitel szakértőnk segítségével. Zöld hitel, kamattámogatott hitel és CSOK is igénybe vehető.
Térkép

Kérdésed van?
Érdeklődj!

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, ha szeretnel többet megtudni a lakóparkkal, vagy a lakásokkal kapcsolatban!

Kovács Roland

Értékesítési vezető

+36 70 417 +36 70 417 7605
Az ÁSZF-et megismertem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom
Feliratkozom a Lakóparkfigyelőre
Budapest 4. kerület Hortenzia utca 7.