2 szoba Kertkapcsolattal földszint, Gyöngyös Villapark

Mosonmagyaróvár

Gyöngyös Villapark

Mosonmagyaróvár

Tervezett átadás

2024. II. negyedév

Ár

33,27 M Ft

Alapterület

51 m²

Szobaszám

2

Emelet

földszint

Lakás adatai

típus tégla
szobák száma 2 szoba
ár 33,27 M Ft
alapterület 51 m²
emelet földszint
zöld otthon igen
energetikai besorolás BB
kertkapcsolat igen
saját kert mérete 30 m²
tetőtér nem tetőtéri
erkély 7,2 m²
kilátás kertre néző
fürdőszoba és wc külön
belső két szintes nem
légkondícionáló igen
komfort összkomfortos
accessibility id igen
hirdetés belső azonosító A02

Épület adatai

lift nincs
fűtés típusa hőszivattyú
akadálymentesített igen

Parkolóhelyek

parkolóhely típusa udvari beálló
parkolóhely használata megvásárolható
parkolóhely ára 0.99M Ft

Hirdetés leírás

Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában! Gyöngyös Villapark!

Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!!
Új fejlesztésű, innovatív lakópark kizárólag az Centrál-Ingatlan kínálatában. Most EXTRA KEDVEZMÉNNYEL ajándékozzuk meg!
A belvároshoz közel, családi házas környezetben újonnan épülő Villaparkban lakások eladók. A kialakítás illeszkedik a környezethez. 10 lakásos épületek készülnek, így könnyen alakulnak ki a jó lakóközösségek.
Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! „BB” energetikai besorolással!
A lakásokra igénybe vehető a kedvezményes CSOK, CSOK Hitel! Energetikai besorolása bőséggel megfelel a követelményeknek.

A új építésű lakás jellemzői:
- A C03-as számú földszinti lakás hasznos alapterület 50.6 m2. A lakás határoló falain belüli terület 47 m2, + terasz 7.2 m2. A lakáshoz 30 m2 saját használatú kert is tartozik.
- A lakás helyiségei: nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba wc-vel, előszoba helyiségek, terasz és saját kert.

- A tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottak az otthonok élhetőségére, a új lakások fekvésére, az ablakok nagy méretűek, így minden lakás világos, napos. A lakótömbökben kevés lakás készül, jó adottságokkal.
- Parkosított, füvesített környezettel kerül átadásra a lakópark.
- Az autóparkolók tudatosan a lakásoktól pár lépésre kerülnek kialakításra, ezzel is növelve a lakások csendességét. Kocsibeállók bőséggel készülnek (jóval több mint ahány lakás lesz kialakítva).
- A több épülettömbből álló lakóparkba 2 emeletes (3 szintes) épületek készülnek. Igazodva a családi házas környezethez és növelve az ingatlanok későbbi értékét. Az épülettervezés modern, innovatív, a környezetbe illeszkedő.
- Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a legfelső szinten lévő lakások panorámás és körpanorámás, hatalmas teraszok készülnek. A földszinti lakásokhoz saját használatú kert tartozik. A földszinti lakásokhoz saját használatú kert tartozik. A kert árát a feltüntetett irányár tartalmazza. A saját kertek egységesen 30m2 területűek, ára egységesen 12.700.-Ft/m².
- A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 10 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található.
- A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról.

A lakások átadása emeltszintű, fűtés-készen történik, hogy mindenki a saját ízlése szerint tudja kialakítani a belső felületeket. Igény esetén van lehetőség a kulcsrakész befejezést is kérni.
A homlokzat 15cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal, a tetőteraszok hegesztett műanyag szigeteléssel lesznek ellátva. A szerkezet monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű, 30-as Porotherm rendszerű kitöltő falazattal. FONTOS a lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 5-7 cm-es lépés-hangszigetelő akusztikai réteg készül a jó hangszigetelés érdekében.
Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. (u=1.0 W/m2K). Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny előkészítést kap, ez tartalmazza a redőnytokot és a lefutó síneket.
Fűtés-hűtés, meleg-víz ellátás modern, nagy teljesítményű, levegő-vizes hőszivattyú fűtő-hűtő rendszer biztosítja épületenként, lakásonként egyedi méréssel és teljes szabályozhatósággal. A padlófűtés rendszer minden igényt kielégít, minden lakás padlófűtéssel szerelt.
A lakásokban hűtésre is van lehetőség, úgynevezett fan-cool beltéri egységgel. A hűtést a hőszivattyú végzi, minden lakásban elkészül a rendszer előkészítése. A beltéri egység felszerelése már a tulajdonosok feladata.
Minden átadott lakásokhoz 3 év teljes körű garancia jár, bizonyos szerkezetekre 8-15 év garancia.
A Gyöngyös Villapark építési ütemei folyamatosan készülnek, aktuális átadási időről kérjük érdeklődjön a megadott elérhetőségeken. A feltüntetett ár a parkolók árát nem tartalmazza.

EXTRA KEDVEZMÉNY:
A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!
Most lakások teljes közműfejlesztés költségmentes, ami lakásonként több százezer forint megtakarítást jelent.
+ redőny előkészítés
+ wc helyiségben rejtett tartályos öblítőrendszer beépítése

Amennyiben az új építésű lakások valamelyike , vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Kérdésed van?
Érdeklődj!

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, ha szeretnel többet megtudni a lakóparkkal, vagy a lakásokkal kapcsolatban!

Bubla Zoltán
Bubla Zoltán
+36 70 322 +36 70 322 2121
Az ÁSZF-et megismertem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom
Feliratkozom a Lakóparkfigyelőre
Mosonmagyaróvár