3 szoba Erkéllyel 1. emelet, Garden City lakópark

JÓ HELYEN JÓ HÁZAK JÓ ÁRAK!
Soroksár-Újtelep

Garden City lakópark

Soroksár-Újtelep
JÓ HELYEN JÓ HÁZAK JÓ ÁRAK!

Tervezett átadás

2023. I. negyedév

Ár

53,80 M Ft

Alapterület

61 m²

Szobaszám

3

Emelet

1. emelet

Lakás adatai

típus tégla
szobák száma 3 szoba
ár 53,80 M Ft
alapterület 61 m²
emelet 1
zöld otthon igen
energetikai besorolás BB
kertkapcsolat nem
erkély 6,62 m²
tájolás nyugat
kilátás udvari
fürdőszoba és wc egyben
belső két szintes nem
komfort duplakomfortos
accessibility id nem
hirdetés belső azonosító B4/1/4

Épület adatai

lift nincs
fűtés típusa gáz (cirkó)
akadálymentesített nem

Parkolóhelyek

parkolóhely típusa udvari beálló
parkolóhely használata megvásárolható
parkolóhely ára 1.50M Ft

Hirdetés leírás

AKCIÓ !!!! A MAI NAPTOL 5% KEDVEZMÈNYT ADUNK AZ INGATLAN KIÍRT VÈTEL ÀRÀBÓL,AZ AKCIÓ 2022,09,30.IG ÈRVÈNYES6 lakásos társasház műszaki leírása
hrsz:195325/41
NAPELEM RENDSZERREL SZERELVE ,EGYEDI GÁZ,VIZ VILLANY MÉRŐKKEL
Az épület szerkezeti kialakítása:

Alapozás: beton és vasbeton síkalapozás.
Födém fszt Monolit födém, lakásoknál a burkolat alatt lépésálló szigetelés és úsztatott aljzatbeton készítésével.
első emeleti födém: Monolit födém,lakásoknál a burkolat alatt lépésálló szigetelés és úsztatott aljzatbeton készítésével.
2.Emeleti födém: fafödém, gipszkarton borítással 30 cm-es üveggyapot Isover tekercses szigeteléssel,
Tető: sátortető, beton cserépfedéssel

Vízszigetelés: Az erkélyeken és fürdőszobákban kent csapadék-, illetve használati víz elleni szigetelés.

Falazat: földszinten és felette Porotherm, Leier vagy azonos minőségű 30 cm vastag nútféderes hőszigetelő égetett kerámia falazóblokk, 12 cm nikecell vagy 10 cm grafitos nikecell homlokzati hőszigetelő rendszerrel ellátva. Lépcsőházi lépcső: gipsz-beton szerkezetű lépcsők.
Válaszfalak: 10 cm-es nútféderes válaszfal téga.
Lakáselválasztó falak: mészhomok tégla SILKA 30-AS hangszigetelő lakáselválasztó falazat.
Homlokzat: Dryvit jellegű hőszigetelő és felületképzési rendszer, teljes felületen hő híd mentes kialakításban.

Elektromos rendszer: védőcsőben vezetett rézvezetékes rendszer . elektromos fogyasztásmérő,gázmérő egyéni mérőkkel,vízmérő,almérőkkel szerelt lakásban elhelyezve.
Vízrendszer: 5 rétegű műanyag csőrendszer.

Szennyvíz: KG-PVC lefolyórendszer.

Burkolatok : Padló: 30×30– 35×35 cm csúszásmentes,kerámia,vagy mázas gress padlólapok a fürdő ,előtér ,konyha ,erkély .
A nappaliban ,szobákban ,közlekedőbe,laminált parketta kerül lerakásra.
Hideg burkolat: 3,500,- ft, a meleg burkolat: 2,500,- ft segédanyagokkal.

Belső nyílászárók: MDF fóliázott ajtók.

A LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA:

Bejárati ajtó: MABISZ és ÉMI minősítéssel rendelkező, többpontos zárral ellátott műanyag biztonsági lakásbejárati ajtó.
Ablakok: fehér műanyag 3 rétegezésű üveggel.
Külső nyílászáró: modern, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók fix-, bukó- és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben.
Belső nyílászárók: utólag szerelhető laminált ajtó, kétrészes pántokkal.
Fal: fehér színű diszperziós festés
Mennyezet: fehér színű diszperziós festés.
Meleg-burkolat: laminált parketta.
Padló hidegburkolat: 30×30-as vagy 33×33-as I. osztályú mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel, a megadott alapkínálatból. (A diagonál rakását felár ellenében tudjuk vállalni).
Fal hidegburkolat: fürdőben és WC-ben 20×25-ös, 20×30-as, vagy 25×35-ös I. osztályú csempeburkolat ajtó magasságig csempézve, hálós fektetéssel a megadott alapkínálatból. (A műszaki leírásban található burkolatméretektől eltérő burkolat választása esetén, annak felrakása tekintetében a kivitelező felárat számolhat fel!)

A konyhában max. 0,60 m-es sávban fali csempe, a megadott alapkínálatból.

Hideg-meleg lábazat:

•hidegpadlónál: a hidegpadló anyagából max. 10 cm magasságig •meleg-burkolatnál: burkolathoz hasonló színű előre gyártott laminált szegőelem.

•burkolatváltás: szobák között, illetve a hideg- és meleg-burkolat határokon burkolatváltó profil.

Szaniterek: Alföldi, vagy azonos minőségű WC csésze - mosdó* és akril kád* -

MOFÉM, vagy azonos minőségű mosdó* és kád-csaptelepek.

Fűrdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése.
Fűtés: minden lakás saját kondenzációs cirkóval van ellátva - szobákban Dunaferr gyártmányú vagy azonos minőségű fehér lapradiátorok - fürdőben egységes fehér, törölközőszárító radiátor.

Világítás: lámpákhoz kiállás a mennyezeten helységenként 1db (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), a nappaliban csillárkapcsoló.

A kapcsolók Prodax Classic típusúak vagy azonos minőségű, fehér szerelvények. Elektromos hálózat: 1 fázisú 32 Amperes elektromos mérőóra kerül felszerelésre.
Dugaszoló aljzatok: konnektorok Prodax Classic, vagy azonos minőségű fehér szerelvények.
Konyha :összesen 4db konnektor 1db tűzhely kiállás , •fürdőszoba:összesen 1db konnektor

•nappali: összesen 3db konnektor 1db tv-internet kiállás •hálószoba:összesen 3db konnektor 1db tv-internet kiállás •fszt:előszoba:összesen 1 db konnektor

A konnektorok, lámpa-, és egyéb elektromos kiállások megbeszélés szerint készülnek, elhelyezésük és számuk adott. Minden helyiségben 1 db mennyezeti lámpakiállás, valamint a fürdőszobákban plusz 1 lámpakiállás a mosdó felett. Csak opcionálisan, felár ellenében módosíthatók az épület készültségének függvényében, a műszaki egyeztetésen.

Gyengeáram: Kábel TV -internet hálózat kiépítése szobánként egy, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen.

A kábel TV- internet, telefonhálózat,egy kiállással történik. Végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni.

Kert: csak tereprendezett

Minden lakásnak egyedi gáz – villany és belső elszámolásra vízmérő órája van.25% megújuló energia BB minősítéssel

VEVŐ által térítés ellenében választható anyagok, szolgáltatások: (Ebben az esetben készpénzes számla szükséges a KFT nevére!!!) Meleg-burkolat: laminált parketta nem a Mi kínálatunkból.
Padló hidegburkolat: díszelem, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.

Fal hideg-burkolat: díszcsík, bordűr, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés. Szaniterek: extra kád vagy zuhanykabin beépítése, hidromasszázskád szerelése, épített zuhany, zuhanypanel szerelést .
Fűtés: fürdőben ,nappaliban padlófűtés.

Kert: automata locsoló rendszerhez vizes és elektromos előkészítés

Minden egyéb többlet munka megbeszélhető amennyiben van rá kapacitásunk!
konyhai csaptelep-konyha nem tartozéka az ingatlannak .

Erkély és a lakáson kívüli területek fagyálló, csúszásmentes mázas gress burkolata, valamint a padlóburkolat, a felületképzés nem választható, egységes. fszt: terasz térkő burkolat.

A változtatás jogát fenntartjuk.

visszatérítés: hozott szaniterek esetén
*kis mosdó3.500,- Ft/db
*nagy mosdó4.500,- Ft/db
*kis csaptelep3.000,-Ft/db
*nagy csaptelep4.000,- Ft/db
*kád20.000,- Ft/db
Budapest 23. kerület Kertvárosi körút